Aux îles Canaries, un constat surprenant révèle que deux logements sur dix, soit 19,4 % du parc immobilier total, se trouvent actuellement inoccupés. Un chiffre frappant qui prend une importance cruciale dans le contexte tendu du marché immobilier insulaire, où la demande de logements est en constante augmentation, atteignant près de 40 000 personnes. Pourtant, si les plus de 211 000 logements vacants aux îles Canaries étaient mis sur le marché. Ils pourraient résoudre une grande partie de ce déficit.
L’Abondance de Logements Inoccupés
Le nombre de logements vacants aux îles Canaries est actuellement de 211 331, soit un taux d’inoccupation de 19,4 %. Dépassant largement la moyenne nationale de 14,4 %, où l’on compte plus de 3,8 millions de logements vacants. Cette situation est inquiétante dans un contexte où les familles peinent à trouver un logement abordable. Les prix grimpent, l’accès au logement se complique, et le déficit en logements devrait dépasser 140 000 unités si la tendance actuelle de construction se poursuit.
Une Croissance Inégale
La croissance du nombre de logements vacants aux Canaries est nettement plus élevée que la croissance du parc immobilier lui-même. Au cours des 20 dernières années, entre 2001 et 2021, le nombre d’appartements inoccupés a augmenté de 53 %. Tandis que le parc immobilier global n’a augmenté que de 30 %. Ainsi, le nombre de logements vides est passé de 138 221 à 211 331 sur l’archipel au cours de ces deux décennies. Ce qui signifie que le pourcentage de logements inoccupés sur le total est passé de 16,2 % à 19,4 %.
Localisation des Logements Inoccupés
Le rapport de Tinsa Research souligne que les zones côtières et insulaires comptent le plus grand volume de logements inoccupés. Cette situation est souvent associée à l’obsolescence de logements destinés à la résidence secondaire. Cependant, il est essentiel de reconnaître que ces logements vides représentent une ressource inexploitée, d’une importance capitale dans un contexte où l’accès au logement est devenu un véritable défi pour les citoyens.
La question qui se pose naturellement est la suivante : pourquoi ces logements restent-ils inoccupés alors que tant de personnes recherchent un logement aux Canaries ? Il est peut-être temps d’envisager des stratégies pour mettre en relation l’offre et la demande de logements. Afin de contribuer à la résolution du problème de l’accès au logement dans cette région magnifique, mais confrontée à des défis pressants.